ASHTON NZ PROPERTY 

写本文的初衷源于跟一位好朋友聊到了投资房报税的事情。曾经我在一家房地产投资公司工作了3年多，让我明白这里面的学问还不少。简单而言：早做准备，合理避税、完税。 投资房的收入主要是租金和房屋贷款时的银行返现，个别情况下也涉及保险理赔、租客贡献金和GST退税（房屋在gst...

我们来说一说奥克兰春夏季房屋重点维护工作： 外墙维护： 新西兰盛产木材且气候温和，同时兼顾建筑本身的成本问题，新西兰的房屋外墙多用木质或是混合材料，主要材质为： 帆板Weather Board 优点：价格便宜、尺寸灵活、不易漏水、维护容易、轻便、保温性能良好、环保。...

正常运作的烟雾警报器可以保护生命 房东必须确保他们依据法规安装烟雾警报器 - 在正确的地方装设正确的类型。他们必须确保烟雾警报器： 状态良好，正常运作。 在每次新租赁开始时正常运作，包括里面的电池正常工作。 如果是旧式的须要更换电池的烟雾警报器，承租人必须在租赁期间更换过期...

第一阶段：从今年8月12日起生效： Transitional & Emergency house 不适用本租约法; 每12个月可以调涨租金一次（取代6个月）且2020年9月25日前仍然保持租金冻结; 第二阶段：从2021年2月11日起生效：...

奥克兰的整体租赁市场从10月份开始到圣诞节前是一个小高峰，同时在市场上等待出租的房屋数量会在4700以上，而新年刚过的那段时间会下滑到3700套左右。 全年大约稳定在4200左右，截至到本文发出时，奥克兰市场目前待出租房屋为4622套。...

新西兰房屋租赁有一整套体系支撑,包含政府租赁管理部、WINZ、租赁法庭、信用系统、财务、税务、中介服务公司等等。 进入这个行业并没有什么实质的门槛，甚至房东自己也可以完成出租及物业管理。那么到底什么情况下房东可以考虑自己管理，什么情况下最好委托中介公司呢？ 房东自己管理：...

How to consider the right insurance for your investment property 我们依然重申投资是理性行为。选择投资房的房屋保险也是投资过程中的一个重要保障,同样遵循理性规则。 那么，是否必须购买房屋保险呢？...

您是否时常跟周围朋友特别是中介朋友了解奥克兰的房地产市场？翻看trademe 或者后花园房产频道，数算口袋里的银子，经过各种考虑和筹备，认为买入的好时机到了，于是您出手买入投资物业。 首先您不用担心，受到未来10年奥克兰房地产市场预期的影响，只要房子价格不是高的太离谱，在资...